新郑君利·悦城楼盘又烂尾?房子两年没动静大批业主退房讨说法

2016年08月20日来源:大象网

  阅读提示:日前,媒体曝光“新郑君利·悦城楼盘又烂尾?房子两年没动静大批业主退房讨说法”事件,引发关注。君利悦城由郑州君利置业有限公司开发,对外宣传称楼盘位于郑州航空港区四港联动大道与郑港三路交汇处向西1500米,北依郑港三路,西临孟祥路,东至孟港路,地铁2号线延长线、郑州到机场轻轨在此交汇。

  8月12日,在郑州金城服饰广场做童装批发的张先生称,他2013年年底在新郑市的君利·悦城售楼部交了首付款,2014年五六月份时,君利·悦城框架结构已盖好,当时开发商承诺2014年底交房。

  如今,他还贷款近一年,房子仍没进展,一打听,才知道该项目已停工多日。


  对此,君利·悦城的开发商郑州君利建安房地产开发有限公司(简称君利建安)的有关负责人称,该项目确实已停工多日,主要是和公司合作的承包商出问题了,目前双方已解除合同,争取年底前交房。

  投诉

  君利·悦城多次延期交房

  现在已经停工

  业主章女士称,现在的君利·悦城和两年前相比,几乎没有变化

  张先生在郑州金城服饰广场做童装批发,考虑到将来市场有可能外迁,为了方便以后做生意,2013年底,他在位于新郑市的君利·悦城买了一套房,交了十来万元的首付。

  当时,项目的开发商君利建安的有关负责人承诺称,2014年底交房。但随后交房时间推迟到2015年6月份,到期仍未交房,又推迟到今年9月份,现在又推到了12月份。

  “我还等着这房子结婚用呢,啥时能交房啊?”君利·悦城的另一位业主章女士称,她就在航空港区上班,每天坐班车都会经过君利·悦城项目所在地。让她不安的是,现在的君利·悦城和两年前相比,几乎没有变化。她向项目周围的居民打听得知,该项目早已停工。

  “我们交房子首付时,这附近的小区还没开工。现在人家马上要交房了,我们这边还是老样子。我这贷款都还五六个月了。”另一位业主周先生说,他在机场上班,买君利·悦城的房子就图方便,但现在还得在外面租房住,很不方便。另外,他还担心,小区停工,会不会是因为开发商资金链断了?

  8月12日上午,君利·悦城的十多位业主赶到售楼部,希望能讨个说法。

  回应1

  资金链没有断裂,不会烂尾

  扬尘治理导致停工

  对于业主们反映的问题,君利·悦城售楼部多位售楼顾问称,他们和开发商不属于一家公司,只是负责销售,对于开发商的情况及项目进展不了解,建议业主和记者到售楼部后面的办公楼找开发商反映。

  稍后,在二楼办公室,君利建安工程部的负责人李女士称,君利·悦城五证齐全,请业主们放心。目前项目停工是被新郑市政府叫停的,原因是要进行扬尘治理,等治理结束就会重新开工。

  “我们的资金没有问题,不会出现烂尾问题,如果不信,你们可以找新郑市房管局查一下监管账户,我们公司在那里有1000多万元的押金。”李女士称,目前小区正在做外墙保温处理,也正和政府有关部门积极协商,争取今年年底交房。

  回应2

  承包商拿钱不干活

  双方已解除合同

  开发商和承包商签订的协议。李先生称,其中很多项,承包商没完成

  在该公司三楼, 君利建安负责成本核算的李先生称,公司会对因自身原因造成的延期交房负责,会给业主一定的补偿。

  那么,是什么问题导致了项目停工?

  李先生说,是和公司合作的承包商出了问题。

  “承包商实力不够。以我们这个小区13万平方米的面积来说,本来五六千万元就能全部做好,我们付了9600万元后,他还说不够。没办法,上个月,我们只好跟他说‘拜拜’,目前双方已解除合同。”李先生说,承包商姓汤,和君利建安签合同时,挂靠了一家公司。

  “和汤老板的合作很混乱!”李先生说,在和汤老板合作的这几年中,发生了多起民工讨薪事件,有时是堵门,有时是到新郑市有关部门上访,“春节前,我们工程款已经付过了,但因为农民工要工资一事,又付了1300万元。”

  李先生说,汤老板春节前曾承诺收了9600万元后会把活儿全部干完,年后不再要钱,但过了年,他再次伸手向公司要钱,但工程款项支出却有2000多万元对不上账。公司从侧面了解到,汤老板收到9600万元的工程款后,并没有全部用到工程上,这才导致拖欠农民工工资、工程进展缓慢等,综合以上原因,今年7月份,双方解除合作合同。

  目前,君利建安和项目施工队重新签订了后续合同,等扬尘治理达标后,就开工建设。“如果一切顺利,今年年底就可以交房”,李先生称,对于业主们的诉求,公司表示理解,会遵守合同约定,对业主做出一定补偿,也希望业主们能耐心等待。

  

  河南商报财经产品采辑部出品

  作者:河南商报记者 吴军 文/图

  统筹:宋光华 编辑:丁亚菲 校对:杨中霞